Edition du 14/07/2025

Pensée pour loger étudiants, saisonniers et forces de l’ordre, la Résidence de l’Hippodrome, signée par Vilogia conjugue accessibilité, durabilité et mixité d’usage dans l’une des stations les plus attractives du littoral nord.

En ce début juillet 2025, une inauguration attendue depuis près de dix ans a enfin eu lieu au Touquet-Paris-Plage. En présence des élus, partenaires et acteurs du projet, la Résidence de l’Hippodrome a été officiellement dévoilée. Cette opération portée par Vilogia en collaboration étroite avec la Ville du Touquet, répond de manière concrète et innovante aux besoins spécifiques en logement de la station balnéaire.

 

Une résidence pensée pour deux publics clés : étudiants et saisonniers

 

Située boulevard de la Canche, à proximité immédiate de l’hippodrome et du centre équestre, la résidence a été conçue comme un projet hybride. Elle a pour vocation d’accueillir, tout au long de l’année, deux publics essentiels au bon fonctionnement de la commune : les étudiants du lycée hôtelier pendant l’année scolaire et les saisonniers en période estivale.
Ainsi, 92 studios meublés de 20,5 m² en moyenne y ont été aménagés, pour allier fonctionnalité, confort et accessibilité financière. Une attention particulière a également été portée aux forces de l’ordre, avec la création de dix logements dédiés à la Gendarmerie nationale : huit T5 pour les gendarmes actifs de la Garde Républicaine et deux studios pour les Gendarmes Adjoints Volontaires.

 

Un programme neuf plurifonctionnel, au service du territoire

 

Au-delà du simple hébergement, la Résidence de l’Hippodrome s’inscrit dans une logique de service public renforcé. Elle intègre une salle de formation de 78 m² destinée au centre équestre voisin, ainsi que 183 m² de locaux fonctionnels pour la gendarmerie : bureaux, vestiaires et locaux techniques sécurisés.

Cette opération illustre parfaitement l’approche globale du groupe Vilogia, qui a conçu ce programme comme un levier de cohésion territoriale, au croisement du logement, de la sécurité et du développement économique local.

 

Des loyers accessibles pour une réponse sociale forte

 

Fidèle à sa mission sociale, Vilogia a veillé à maintenir des loyers abordables. Les studios sont proposés à un loyer moyen de 364 euros hors charges, un tarif largement en dessous des prix pratiqués sur le marché local, particulièrement tendu en période estivale. « Nous avons voulu offrir aux jeunes une première étape résidentielle accessible et qualitative, tout en répondant à un besoin structurel du territoire », souligne Vilogia. Cette résidence vient compléter un parc de plus de 6 000 logements étudiants déjà gérés par le groupe en France. À l’horizon 2026, près de 400 logements supplémentaires sont également en cours de développement.

AGIRAS : un gestionnaire engagé pour le "vivre ensemble"

 

La gestion de la résidence a été confiée à l’association Agiras, reconnue pour son expertise dans l’accompagnement des jeunes publics. Acteur engagé du logement accompagné, Agiras propose bien plus qu’un simple service de gestion : elle favorise l’animation, le lien social et le développement personnel des résidents. « AGIRAS ce sont des résidences avec services à ambitions sociales. Avec des valeurs d’ouverture, de vitalité et de simplicité, AGIRAS accompagne humainement le ‘Bien Vivre Ensemble’, pour se sentir bien et être actif socialement », affirme l’association.

 

Un chantier novateur, fruit d’un solide partenariat public-privé

 

Avec un coût total de 18,1 millions d’euros TTC, cette opération a été rendue possible grâce à un montage financier robuste, associant prêts, fonds propres et subventions. De nombreux partenaires institutionnels et techniques ont été mobilisés : la Ville du Touquet-Paris-Plage pour le portage foncier, Action Logement et la Banque des Territoires pour le financement, Eiffage Construction pour la réalisation, ainsi que les cabinets Dehaene, Projex, Savare, V2R et 3e Opus.
Le programme est certifié Haute Qualité Environnementale (HQE) par Cerqual et conforme à la réglementation RE2020. Il intègre des techniques modernes de construction, notamment la préfabrication de certains éléments, assurant à la fois performance thermique et respect des délais.

 

Un modèle de résidence multifonctionnelle pour les stations touristiques

 

Avec une surface totale de près de 3 000 m², dont 1 883 m² pour la résidence étudiante, la Résidence de l’Hippodrome se positionne comme un modèle reproductible dans d'autres territoires soumis à des tensions similaires entre activité saisonnière, besoin de logement abordable et attractivité locale.
À travers cette réalisation, Vilogia et ses partenaires veulent démontrer que l’innovation sociale et architecturale peut être mise au service d’un territoire, en conciliant enjeux de logement, d’emploi et de sécurité. Une réalisation qui s’annonce comme exemplaire pour Le Touquet-Paris-Plage.

Par Rédaction

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